不動産無料相談掲示板・ご自由にお書き込みください。山本産業㈱

・売主（個人）の不動産売買における契約不適合責任の特約について
・契約の履行の着手と手付解除について
・業者売主で、更地渡しの土地売買で、買主（個人）の意向で建物を解体しない場合、契約不適合責任と特約について
・雑種地を売却した後、配管埋設中に地中埋設物が発見され、処分費用を請求されている
・客付けした物件資料に誤記、気が付かず、重要説明のときは、正しく説明したが、引渡し後、買主側の建設会社から文句を言われている
・実家を売却したら、予想を上回る多額の譲渡所得税となったが、媒介業者からは説明がなかったが、業法違反では。
・隣地の工場の売買（売主、買主共に法人）について
・昨年、入居した賃貸マンション、貸主の都合により、退去して欲しいと言われている
・売買価格100万円以下の手数料について
（2021.3.24）

・建物の賃貸借契約における、中途解約制限特約について
（2021.3.10）

・不動産の相続税評価額について
・市街化調整区域内の土地、建物の売却について
・相続した不動産について
・借地上にあるご実家について
（2021.3.3）

・事業用定期借地契約、公正証書について
・投資マンション売却後、入居者の退去について
・戸建住居引き渡し後、売主の残置物、業者の対応について
・業者の物件調査ミスと、その後の対応について
・他県の業者から、山林の売却を持ちかけられ、高額な申込金を請求された
・売却物件の心理的瑕疵について
・住居の売却、その後について
・借家の転貸について
（2021.2.10）

・土地売買契約における手付金について
（証約手付・解約手付・違約手付）
・建築条件付の売買契約について
・2Ｍを超えるよう壁について
・第三者占有について
・賃借中の店舗エアコンの取替えについて
・賃貸アパート契約時の手付金について
（2021.1.16）

・駐車場管理業者が、所有権のない認知症の高齢者に、その土地の売買を持ちかけ、あたかも過失があるようないいがかりで、損害賠償として金銭を受け取った。
・媒介契約、重要事項説明なし。中間省略目的で、引渡しが未定にもかかわらず、媒介手数料の半分を支払った。
・仲介手数料０円をうたう業者が、手付金０円で売買契約。手付解除について。
・中古アパートを購入。告知書でも聞いていなかった雨漏りがあった。
・中古マンションの告知書、修繕履歴について。クロス張替え跡。
・中古住宅、業者売主の場合、契約不適合責任について。
・未登記の建物、賃貸借契約書の登記簿欄について。
・持ち回りの契約書。いつからが契約日か。手付金が未納。
・売買契約成立後、ＳＮＳに業者の悪口を書き込んだとして、媒介契約を解除、違約金を請求された。
（2020.12.2）